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悉尼部分地区房租下降 悉尼租房这些区最划算

来源:原创 编辑:admin 时间:2019-05-22 01:08
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  据报道,尽管今年第2季度悉尼公寓及独立屋整体租金水平保持不变,但在部分区域房价租金有所下降,还有一些低调城区的租赁房产比隔壁城区更物有所值。

  Domain集团数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,一个城区的租金报价受到多个因素共同作用,包括供需关系、受欢迎度及与基础设施的连通。

  鲍威尔指出,如果城区存在多种租赁房产类型,那租户就能有更便宜的选择。以悉尼下北岸为例,当地独立屋周租平均达到1050澳元,但是公寓周租平均600澳元。

  因此,想找到租金划算的租赁房产可能意味着要住在城区的边缘,或者距离火车站较远,或者把独立屋换成公寓。

  悉尼市中心及东区独立屋周租平均报价为1040澳元。区域内独立屋租金最便宜的城区是沃特卢(Waterloo)及马斯科(Mascot),独立屋周租平均报价分别为750澳元及760澳元。区域内租赁公寓最物有所值的城区是东湖(Eastlakes),公寓周租平均报价为480澳元,拉什卡特斯湾(Rushcutters Bay)公寓租金也很划算,周租平均报价为500澳元。

  房地产经纪公司The Agency物业管理总监卡里诺(Maria Carlino)表示,这一切都取决于供需关系。悉尼北岸、下北岸及西北区4至6年前开始的重大开发项目现在终于完工,全部同时涌入市场,对租金报价造成影响。

  卡里诺透露租赁房产挂牌时间延长,6个星期前租赁房产一般挂牌11至12天即可找到租户,而现在延长至20至21天。

  鲍威尔表示,对于想要找到便宜租赁房产的租户,了解造成房产租金差异的原因至关重要。这可能是靠海的距离,也有可能是与交通枢纽的距离。在迪外(Dee Why)租下一栋独立屋,租户需要支付875澳元周租,而在隔壁城区纳拉里纳(Narraweena)仅需790澳元。

  最物有所值的城区:巴吉沃依(Budgewoi)与哥洛肯(Gorokan),周租360澳元

  最物有所值的城区:长堤(Long Jetty)与乌米纳海滩(Umina Beach),周租300澳元

  最物有所值的城区:克罗伊敦公园(Croydon Park),周租600澳元

  最物有所值的城区:康科德西(Concord West)与克罗伊敦公园,周租420澳元

  最物有所值的城区:北巴拉玛打(North Parramatta),周租425澳元

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