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澳洲留学生活:悉尼大学学姐教你五招避免租房上当受骗

来源:原创 编辑:admin 时间:2019-05-27 18:12
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  出国四年半,搬过五次家,看房子不下四十套,对韩雨辰来说,除了学位与工作,她在澳洲收获的还有租房经验。近期,在启德“海星汇星分享”活动中,毕业于悉尼大学教育专业,已在悉尼高校任职的韩雨辰详述了如何在租房中避免上当受骗。

  “在澳洲租房,90%的同学都会用到的网站是滴答网、亿亿网、与今日系列(今日澳洲、今日悉尼、今日、今日阿德莱德)。其次是澳洲本地的两个最大的租房网站,Real Estate与Doman,这可能不太适用于刚来澳洲的同学。第三个渠道是微信,如澳洲租房、悉尼租房,我个人比较喜欢第三种,信息比较快速比较直接。”在介绍了租房渠道后,韩雨辰强调千万不要盲目相信网上的图片信息。“照片可以拍得非常好看,当你去看的时候第一位置可能比较偏,步行到车站二十分钟;第二屋子里挤了好多人,悉尼市中心很多房子的客厅就是拉个帘子,或者是搞个隔板,一个客厅都可能住三个人,封闭阳台都有可能睡一个人。”

  怎么判断网上房屋信息是否真实?韩雨辰说她会根据房子的区域房型,匹配设施去对应房租,判断是否合理,如果不合理肯定有假。“有一个很好的办法就是你可以问房东要小,因为一定比照片看起来更直观。如果他们支支吾吾地说没有,我不去那边或者怎么样。如果一个房东连自己的房子都不管,那这样的房子建议你也不要去住了。”

  第二是考察地理位置。“有的房东很夸张,说一分钟步行到达火车站,你最好是自己拿到地址,然后自己看地图去核实这个位置。”

  第三点,韩雨辰不建议大家签很长时间的合约,“澳洲有很多房东会说不好找房客,你必须得签七个月起。遇到这样的房东,也不要太轻易相信。他也许是房子是有问题,赶紧找个人把他的房租分摊出去,并把你套牢。尤其是如果你还没有来澳洲,建议你最多签三个月的合同。当你三个月熟悉了之后,如果你觉得这个房子好,你提前三周跟他说去续约就可以了。如果你觉得这个房子不好,三个月一到再搬家。”

  出门在外,韩雨辰建议留学生要多长一个心眼。“如果是人出租的房子,一般都不太会有正规签字的合同。这种情况下尽量做到心里有数。比如说不要一次给他很多钱,或者说选择转账收钱。转账的方式你的银行都是有记录的,他的账户肯定是自己的姓名自己的银行卡。如果一旦是有问题,你找他也能找得到。但是你如果是给他的话,他逃就逃了,你也抓不到他。”

  第四,所有的费用都要提前明白。“因为除了房租之外一般会有三种费用要交。第一种就是你的押金,通常情况下比如说现在是4月20日,我可能要5月1日入住,你就会要给你的新房东交一个押金,告诉他我把这个房子定下来了,他们就会确保在你想要搬家的那天能入住。基本上押金交一周房租的押金,或者是两周,或者再低一点点,但是如果太多的话,那肯定是骗子。第二是镑金pound,就是扣在房东手中,防止房客损坏家具,提前搬走的保证金。一般两周到四周的房租。基本情况下当你搬家的时候,他们检查完干净了,墙壁没有损坏、门没有坏,锁没有坏,这个钱就会退还给你。第三是钥匙押金,这个钥匙押金主要体现在公寓上面,公寓会刷那个门卡,配门卡特别贵,钥匙比较便宜。水电网费分两种,第一种就是全包,第二种是分摊,一般一个月分摊一次,或者一个季度分摊一次。”

  最后一点是入住前检查好房屋的设备,这点特别重要,但是很多人都忽略了。“比如说你进来以后你发现门锁是坏的,或者墙有洞,公寓楼的地毯上有洞,如果一开始就没有看到,在你在退房的时候房东过来检查,他会认为这是你做的,会扣镑金,他扣多少你都没脾气说。所以大家尽量在入住前把房屋设备全部都检查好,这是我自己总结出来的经验。”

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