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异乡好居 悉尼租房需要注意的7个问题

来源:原创 编辑:admin 时间:2019-05-10 05:07
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  悉尼最近真的是异常火爆,作为著名的城市,悉尼以其独特的魅力吸引众多的留学生前往,其实,不用多说,大家都知道,租房问题仍然是大家要面对的首要问题,然而,在悉尼租房需要注意些什么呢?无论是入住留学

  悉尼最近真的是异常火爆,作为著名的城市,悉尼以其独特的魅力吸引众多的留学生前往,其实,不用多说,大家都知道,租房问题仍然是大家要面对的首要问题,然而,在悉尼租房需要注意些什么呢?无论是入住留学生公寓,还是入住Homestay,都要考虑很多问题,今天就让小居为您介绍一下悉尼租房需要注意的7个问题,帮助您在悉尼找到让您满意的异乡好居。

  小居曾经调查过,大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题,毕竟是出门在外,安全第一。但是首先,小居认为,你要明确的一个概念就是,没有绝对安全的区域,只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上小居建议大家选择北边和东区,即便是居住在了南区和西区,也要选择大区和中心城镇。在悉尼,最好避免选择一些治安相对不好区,像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。

  对于刚来悉尼的同学来说,一切都是那么陌生,在这样一个陌生的城市租房子,简直是难上加难,接下来就让小居简单的问您介绍一下悉尼每个区域的特点。

  ①南区:悉尼的南区是华人的聚集地,很多中国留学生刚到悉尼留学,都会选择居住在南区,比如Hurstivlle、kogarah等,都是留学生偏爱的区域,南区的房价相比之下不高,并且该区域的消费水平也比较大众化,交通很便利。

  ③东区:东区主要是UNSW的学生居住,这里属于传统的老区,居住环境和治安都比较好,比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相对较贵。

  ④北区:传统的富人区,治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等,要根据实际情况来判断。

  关于房东,小居一定要说几句,租房的时候碰到好的房东,真的算很,如果碰到不好的房东,那你只能认倒霉,在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同,在合同签署生效期间,房东是没有权利调整和提前终止合同的。在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款,如果你不仔细阅读,真的出现模凌两可的语句,房东也许会在这些语句上找问题,最后肆意克扣你的押金,任意涨房租,这种情况都是真实发生过的。找一个靠谱的房东,签署一份完善的租房合同,这会使你的留学生活非常完美的。

  转租问题其实就是”二房东“,相信不用小居多解释,二房东大家肯定都了解,就是租客把房子租给租客,小居提醒同学们,即使是想要短租一间房子,也一定要找正规的机构或者靠谱的房东,千万不要找二房东,因为从二房东那里租房子,首先你无法确定房屋信息的真实和可靠,万一二房东从中间多了你一笔钱,你也无从知晓,万一二房东突然消失不见,你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租,也要通过正规的租房渠道。

  聊到室友问题,平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈,毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学,自己租房,资金压力太大,所以很多人都选择与人合租,如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事,但是如果没有一起同行的人,你就需要找到一个与你合租的室友,很多同学觉得找室友这个不重要,无非就是找个与自己分担租金的人,其实不然,找室友的问题是个很关键的问题,因为室友是个与你朝夕相处的人,万一你们生活习惯大有不同,卫生习惯大有差异,那就真的很麻烦了,会有很多糟心事。所以,找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。

  实地看房,实地看房,实地看房,重要的事情讲三遍,实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的,小居在悉尼认识的一个学,在租房的时候没有实地看房,结果就是理想与现实差了太多,简直让她失望透顶,所以有能力的同学一定要亲自去看看房子,或者找熟悉的人帮你看房,因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你,照片上承诺的东西,到了现场会又是另外一番景象,所以在签署合同之前,一定要去现场实地看房,以免后期出现任何问题。

  所有一切确定之后,最重要的一步来了,那就是签署租房合同,在签署租房合同之前,要仔细阅读合同上的每一项条款,你要时刻记得,我们不是英语母语读者,所以多少都会在理解上出现一些问题,你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本,仔细阅读一下,做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看,比如学校有经验的学长学姐,专业的律师,或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问题,如果你有任何异议,一定要向房东或者中介提出来,维护好自己合法的权益。

  以上就是小居为您带来的关于悉尼租房值得注意的7个问题。希望对你有所帮助,在此,小居祝愿你在留学期间可以找到自己满意的房子,为了让您在异乡有好居,小居正在努力奋斗着。

  (小居,即异乡好居,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国,英国,,加拿大,等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)

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