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两把钥匙300美元 租房也有坑

来源:原创 编辑:admin 时间:2019-04-11 20:29
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  拥有世界级教育体系以及良好生活环境的,近年来一直是中国学生的热门留学目的地。赴外求学,“住”是一个必须解决好的关键问题。时值留学生租房旺季,《东地产财经周刊》悉尼新闻中心特别关注了大批出现在租赁市场上的中国留学生,并从中选取了较有代表的案例,全程记录了从选房到下定的经过。

  小张原本在读了大学本科,此次准备去攻读悉尼大学的研究生,因此,一开始定下的目标就是——悉尼大学走路15分钟内、价位在250-350澳元/周、包家具包bill(水电煤等费用)的优质房源。她遇到了三个同是悉尼大学的留学生,四人一起开始一段漫漫找房路,主要战场还是“万能的”今日悉尼APP。

  “悉尼的租房环境是目前境内对留学生来说最不友好的一个城市。主要原因是:一、留学生数量大,高峰时段地段好的区尤其是大学附近的房源供不应求;二、房价高。悉尼是房价最高的城市。”小张告诉《东地产财经周刊》悉尼新闻中心记者,“在最新出台的‘十大房价最贵区’的排行榜中,悉尼就占了九个;三、房东素质参差不齐;四、留学生群体地域受限。很大一部分在出国前就看好房子并付了定金,却无法知晓房屋实际情况。另有人初来乍到,急着租房,在不了解租房市场的情况下匆匆签字。”

  很多人出国后怕麻烦直接找在国外住了几年的学长学姐们租房,他们大多直接从中介或房东手里把房子长租下来,并不是房屋的所有者,连接他们的一纸契约往往是没有法律效应的。因此,很多人租住了这样的房子后,最终还有可能面临二房东随意涨价、增加条件,扣押金、随时短租等窘境。

  当然,悉尼租房也不全是槽点。由于租房市场行情持续繁荣,租房行业相对成熟,在市场经济的推动下,一些华人中介逐渐发展起来,其中不乏有口皆碑的公司,受到留学生的欢迎。另外,微信或支付宝等联系和支付方式的出现,使得更多信息在租客和中介间得到交流和解决。小张坦言:“留学生租房,选择的余地也很大,不仅有今日悉尼这个渠道,gumtree、domain、realestate都是很好的平台,需要自己花精力去研究。”

  悉尼的房子比较奇特,大多为一或二居室,三居室、四居室都不多。因此,最后,小张等四人组决定为了地段牺牲舒适度,目标改为两居室,也就是两人一间,这样在保证价格优惠的基础上还能有好地段。

  通常来说,在租房,中介是会承包一切的。从看房开始,租客只需与中介对接。全程都不会与房东见面,也不会有联系方式,就连合同也都是与中介签署。

  他们的找房之路十分顺利,在cancel掉一个没有空调的两居室之后,立马看上了另一个临近悉尼大学的两居室——复式、两房三卫、包家具(不含电视及沙发)、包bill、中央空调……条件非常好,价格是1140澳元/周,是他们看的同类型房子中最低的,平均每人不到300澳元/周。无论是地段、价格,还是户型,这套房子都十分出,小张表示十分满意:“我拜托了在悉尼的同学看房,觉得一切ok后就和中介组群、谈条件,及时发现他们给配的钥匙只有两把,最后多交了300美元买了两把钥匙(门钥匙非常贵!)。最后,我们一位伙伴出面付了一个月定金,这个房子就算被定下来了。”

  由于四人组到达时间不一样,中介又要求四人全部签字才能生效入住,因此,他们选择签订电子合同。这样的好处是租客可以仔细研究合同里是否出现对其不利的条款。

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